Утверждены изменения к закону об иммиграции.

Долгожданные и неоднозначные изменения к закону об иммиграции уже точно вступят в силу с 1 сентября 2014 года.
Вот краткий список ожидающих нас изменений:

ст.23, часть 29 (ВНЖ на основании инвестиций в недвижимость)
- сумма покупки - 250000€ независимо от месторасположения (до 31.08.2014 - 71150 в регионах и 142300€ в республиканских городах)

- объект - один застроенный функционально связанный объект (до 31.08.2014 - один или несколько объектов, независимо от вида, т.е. может быть и незастроенный участок),
- кадастровая стоимость не менее 80000€ (до 31.08.2014 - 42690€ и 14230€ - город, регион)

Если кадастровая не дотягивает до необходимой цифры - поможет сертифицированная оценка на сумму не менее 250000 евро.

- уплата в бюджет 5% от суммы покупки (до 31.08.2014 - такого нет)
- в состав недвижимости не входит сельскохозяйственная земля и лес.

ст.23., часть 30 (ВНЖ на основании инвестиций в субординированный капитал банков - сумма прежняя 280000 евро, изменение - плюс взнос 25000 евро)

новая часть 31 (ВНЖ на основании вклада в покупку беспроцентных гособлигаций на 250000 ерво + взнос в бюджет 25000 евро

Новые пункты Переходных правил (26, 27, 28),
26. - о том, что лица,  которые приобрели недвижимость до 31.08.2014, смогут претендовать на ВНЖ как первый раз так и повторно по правилам, действовавшим в момент приобретения недвижимости (редакция закона от 26.05.2011 и 5.12.2013.)

Это очень важный пункт, гарантирующий в будущем возможность повторного получения вида на жительство по тем же правилам, независимо от действующих на тот момент критериев для новых претендентов.

Что нельзя покупать иностранцам.

Как известно, недвижимость, покупаемая для получения ВНЖ, должна соответствовать установленным законом критериям, но кроме того есть также и ограничения на продажу земли иностранным покупателям. 

Под иностранцами тут понимаем граждан третьих стран, т.е. не входящих в ЕС.

Эти запреты содержатся 

(a) в части 2 ст.29 Закона о приватизации земли в сельской местности (для сельской местности) и в ст.___ Закона о реформе земли в городах и относятся к следующим землям:
1) приграничные земли;
2) земли в природных резерватах и др. зонах охраняемых природных резерватов;
3) земли в дюнной зоне побережья / Балтийского моря и Рижского залива;
4) земли в защитных зонах публичных водоемов, за исключением участков, на которых предусмотрена застройка согласно плану территориального планирования;
5) сельскохозяйственные земли и лес в соответствии с территориальным планированием самоуправления
6) земли с залежами (месторождениями) полезных ископаемых государственного значения.

Всё остальное покупать разрешено.

Для проверки, относится ли земельный участок к тем, назначение которых не позволяет приобрести их в собственность гражданам 3-х стран, нужно знать кадастровый номер (по карте территориального планирования соответствующего самоуправления, размещенной на сайте самоуправления, можно проверить назначение; либо позвонить в самоуправление и узнать эту информацию у местного спеца по планированию.

Ипотечный кредит для нерезидента

Латвийские банки предлагают ипотечное кредитование не только жителям Латвии, но и иностранцам собравшимся  приобрести тут жилье. Есть банки, специализирующиеся на обслуживании клиентов из стран СНГ (например Риетуму банк и ABLV). В этих банках максимально либерально подходят к пожеланиям клиентов и сквозь пальцы смотрят на некоторые недочеты в документах, но и тарифы там рассчитаны на достаточно состоятельную публику. В банках, которые себя позиционируют как универсальные, при выдаче кредита более строгие требования к документам о доходах клиента, но и процент по кредиту получается более низкий.

В эту таблицу собраны условия некоторых латвийских банков по ипотечному кредитованию нерезидентов.